武蔵コーポレーションの評判を不動産投資と管理の口コミ評価

武蔵コーポレーション評判について、不動産投資賃貸管理会社へのお客様の声口コミ)を集計、評価しました。

特徴

平均入居率97%の秘訣
関東地方の中古マンションや中古アパートを安く仕入れて、独自の修繕と賃貸管理で、平均入居率97%と利回り8%以上が期待できる収益物件になります。

建物保証と滞納保証付き
修繕した物件を満室状態でお客様(オーナー・大家)に引き渡し家賃の滞納は保証され、雨漏りなど設備面も保証されます。
※認定再生物件「ReBreath(リブレス)」としての認定書と保証書が付きます。

銀行融資の交渉
物件が決まりましたら、武蔵コーポレーションの金融担当者が、最適な銀行を選定有利な条件での融資交渉に入ります。
※ローン特約(万が一、融資交渉がまとまらなかった場合は、違約金なしで解約が可能です。)

家賃収入の最大化
引き渡し後の賃貸管理も、武蔵コーポレーションが丁寧に対応、積極的に入居者の満足を高める事で、最終的にオーナー(大家)の家賃収入を最大化させてます。

節税効果の最大化
キャッシュフローがプラス(家賃収入から経費とローン返済を差し引いても現金が残る状態)を保ちつつ、会計上は減価償却を計上して赤字となり、節税効果があります。

売却益も最大化
収益物件の減価償却が終了後、所有を継続売却のいずれがオーナー収益最大化につながるのか、シミュレーションによる提案があり、売却のサポートがあります。

評判と口コミ
豊富な事例は、項目別に評判と口コミに掲載しました。

対象エリア
収益物件は関東地方に限定されますが、オーナー(大家)希望の際は日本全国の方にお申し込み頂けます。

関東以北の方の面談方法
東京本社の他、高崎支店宇都宮支店横浜支店より、ご希望の場所で直接面談が可能です。

関東以西の方の面談方法
関東以西で遠方の方は、テレビ会議形式(名古屋・大阪・福岡オフィス)無料個別相談も行ってます。

お申し込み方法
先ずは、武蔵コーポレーション公式サイトより、無料個別相談にお申し込み頂きますと、折り返し担当者より面談日時について連絡があります。

以下、詳細を説明しますので、必要な項目をご覧下さい。

  1. 不動産投資の評判と口コミ
  2. 賃貸管理の評判と口コミ
  3. 評価と特徴
  4. 会社概要
  5. 申し込み方法と流れ

1.不動産投資の評判と口コミ

1-1.「1棟マンション購入」

1-1-1.はじめて購入のサラリーマン

不動産投資データ
購入物件マンション1棟買い
物件状況自社再生(修繕)物件
構造鉄骨造陸屋根4階建
購入時期平成31年3月
物件保有数1棟目
エリア神奈川県厚木市
価格7,000万円
利回り9.30%
資金調達先オリックス銀行
融資金額6,300万円
返済期間25年
自己資金910万円
職業サラリーマン
年齢31歳
年収800万円
金融資産1,000万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
様々な不動産投資会社の無料セミナーや相談会に参加する中、武蔵コーポレーションの亘さんと個別相談の機会を頂いた。

はじめての購入で沢山質問したが、物件の選び方・事業計画の作り方・物件の管理点検の内容について、丁寧に説明頂いた。

現在は購入手続きが完了したところなので、実際の税引後キャッシュフローが想定通りに確保できるかを検証して、2棟目の購入を検討したい。

1-1-2.資産運用の一つに加えたい

不動産投資データ
購入物件マンション1棟買い
物件状況自社再生物件
構造鉄骨造陸屋根3階建
購入時期平成31年1月
物件保有数1棟目
エリア埼玉県越谷市
価格1億2,000万円
利回り8.89%
資金調達先群馬銀行
融資金額1億円
返済期間18年
自己資金2,179万円
職業会社役員
年齢62歳
年収650万円
金融資産2億5,000万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
資産のポートフォリオ(安全資産と危険資産の適切な比率)に不動産投資を加えたいと考えた。

武蔵コーポレーションに決めた理由は、企業理念の「三方よし(買い手と売り手の満足と社会貢献=商売)、社員を家族のように。」に共感した事と、銀行からも「しっかりした会社」と聞いた為、決めた。

はじめての大家(賃貸業)として、今後も担当の小澤さんはじめ、社員の皆さんにお世話になります。

1-1-3.マンション2棟目を購入

不動産投資データ
購入物件マンション1棟買い
物件状況自社再生物件
構造鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
購入時期平成30年7月
物件保有数2棟目
エリア千葉県鎌ケ谷市
価格1億350万円
利回り8.88%
資金調達先三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額9,900万円
返済期間30年
自己資金690万円
職業会社員
年齢51歳
年収1,350万円
金融資産5,900万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
1棟目の重量鉄骨マンション購入で、武蔵コーポレーションのサポートと管理面を確認できたので、2棟目の購入に至った。

この2棟目の銀行融資がゼロ回答のアクシデントがあったが、亘さん(売買営業一部マネージャー)のご尽力で、他の金融機関で融資を受ける事となった。

自社再生物件による建物自体の安心感、リーシング(客付け)の強さなど運用の安心感、総合的で組織的な対応が強みと思う。

1-2.「1棟アパート購入」

1-2-1.フルローンで2棟目を購入

不動産投資データ
購入物件アパート1棟買い
物件状況自社再生物件
構造木造スレート葺2階建
購入時期平成31年2月
物件保有数2棟目
エリア埼玉県八潮市
価格6,700万円
利回り8.92%
資金調達先三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額6,700万円
返済期間30年
自己資金257万円
職業会社経営
年齢49歳
年収1,700万円
金融資産4,000万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
武蔵コーポレーションなら建物の調査と修繕を施して販売しているので、2棟目の中古物件を購入する事にした。

早速物件紹介があり、不明点は迅速に対応頂き、融資にご尽力頂いた。

結局フルローンで、しかも古築物件(築年数の古い物件)ながら保証つきとなった。引き続き賃貸管理も安心してお任せできる。

1-2-2.節税の為に購入と運用

不動産投資データ
購入物件アパート1棟買い
物件状況自社再生物件
構造木造スレート葺2階建
購入時期平成31年1月
物件保有数1棟目
エリア神奈川県厚木市
価格8,150万円
利回り9.18%
資金調達先オリックス銀行
融資金額7,335万円
返済期間24年
自己資金1,012万円
職業勤務医
年齢51歳
年収2,100万円
金融資産2,000万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
勤務医で、節税の手段も少なく、良い方策を模索中に、武蔵コーポレーションの「節税のための不動産経営」を知った。

はじめての購入でしたが、営業の小澤さんに、資金の設定から、物件の運用と売却について逐一説明頂き、理解を深めた。

今後も、キャッシュフロー(家賃収入から経費と返済を差し引いて残る税引後の利益)と節税の最大化を検証しつつ、減価償却が終了する時期に、2棟目を検討したい。

1-2-3.更なる収益確保に2棟目購入

不動産投資データ
購入物件アパート1棟買い
物件状況自社再生物件
構造木造スレート葺2階建
購入時期平成30年12月
物件保有数2棟目
エリア埼玉県八潮市
価格6,650万円
利回り8.08%
資金調達先三井住友トラストローン&ファイナンス
融資金額6,650万円
返済期間30年
自己資金257万円
職業会社員
年齢51歳
年収860万円
金融資産2,200万円

※武蔵コーポレーション公式サイトより

購入者の評判と口コミ
新築物件では適正な利益確保は厳しく、1棟目同様に中古物件を希望した。

又、リスク分散の為に、1棟目の間取りが1Kに対して、2棟目はファミリー向け物件にしたいと相談した。

短期間で条件と予算に合う物件の紹介があり、下見の対応や質問にも納得の回答が得られ、銀行の紹介から融資実行までスピーディーに対応頂いた。

2.賃貸管理の評判と口コミ

2-1.入居率を高める対策

2-1-1.協力会社・仲介会社と連携

栃木県宇都宮市
1棟マンション23戸のオーナー
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
現在2棟の管理を依頼しているが、転勤などの自然入れ替えを除き、ほぼ満室に近い。

入居者の退去の申し入れから、原状回復工事・客付けの流れが、武蔵コーポレーションと協力会社・仲介会社との連携力が高い。

物件のエリア外の仲介会社からの入居希望者の紹介も多く、武蔵コーポレーションと仲介会社の信頼関係も強い。

2-1-2.リフォームによる入居率アップ

埼玉県草加市
1棟アパート8戸の方
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
別の不動産屋さんに30年間賃貸管理を依頼してきたが、空室が多く、赤字状態が続いていた。

銀行からの紹介で、賃貸管理を武蔵コーポレーションに切り替え、長年空室だった部屋のリフォームを行い、ほぼ満室状態になった。

2-1-3.予想外の退去連続に対応

埼玉県さいたま市
1棟アパート9戸のオーナー
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
物件購入後まもなく、予想外の退去が続き、不安な門出となった中、管理担当の竹島さんは熱心に対応頂き、満室経営となった。

そこで、もう1棟保有の物件(別のハウスメーカーが管理)の管理も、武蔵コーポレーションに切り替えた。

1年以上続いていた空室が1ヶ月で埋まり、現在も所有2棟共に満室が続いている。

前のハウスメーカーの賃貸管理会社に比べ、武蔵コーポレーションの管理は質が高く丁寧で、リーシング(客付け)も強力だ。

2-1-4.入居者の満足度アップ

群馬県前橋市
1棟アパート4戸のオーナー
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
無料セミナーに参加後に、他社の管理物件を武蔵コーポレーションに切り替え、当初の入居率50%で、約4ヶ月後に満室となった。

スピーディーな客付けと、既存の入居者の満足度を上げる事で、無駄な退去を減らし、キャッシュフローを多く残す事を実践している。

2-2.物件紹介・収益見込み提示

2-2-1.詳細でスピーディーな対応

埼玉県さいたま市
1棟アパート9戸のオーナー
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
武蔵コーポレーションの面談後、具体的な物件を紹介頂いたが、検討中に他の方の買い付けが入る事が数件続き、条件に見合う物件の契約まで半年かかりました。

その間、担当の折原さんには、購入後の収益見込みやローン付けなど、詳細でスピーディーな対応を頂いた。

2-2-2.修繕による収益力アップ

東京都世田谷区
1棟アパート10戸

東京都小金井市
1棟アパート10戸のオーナー
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
他社は賃貸管理業務に対して消極的なのに対し、武蔵コーポレーションの賃貸管理は積極的に対策を打つ事で、最終的には収益アップにつながっている。

①清掃等を通じて物件の状態を保つ
②入居者からの苦情や要望に対応
③修繕と客付けを通じた収益力アップ

武蔵コーポレーションの修繕によおる収益アップ流れは、退去通知受領後、退去後の部屋の状態を確認した上で、どのような修繕を行うか、それに伴う家賃アップがどの程度見込めるかの提案があってから、修繕を実行、次の入居者を探すという流れとなった。

他社に管理を依頼していた20戸の内、8戸の退去が見込まれた時、武蔵コーポレーションに賃貸管理を切り替えた。

その時の武蔵コーポレーションの標準的修繕提案は、8戸で180万円の修繕費が発生しますが、これに対して客付けを行う事で、賃料が上がるという提案でした。

実際に、賃料は15%上昇して、収益力アップにつながった。

2-3.トラブル対策

2-3-1.迅速な対応

埼玉県草加市
1棟アパート8戸の方
<写真は先の1-1-1.に掲載済み>
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
現在2棟の管理を依頼している中で、もちろん完璧は無いが、トラブル発生時には誠実に迅速なリカバリーをしてくれるので、信頼している。

2-3-2.想定外の入退去サイクル

栃木県宇都宮市
1棟アパート19戸の方
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
再生物件を購入して3年になるが、間取りが1Kで一人暮らしが多い為か、入退去のサイクルが想定外に早かった。

賃貸管理部の松田さんにより、個人の入居付けに加え、法人契約を5件に増やす事で、満室稼働に戻る事ができた。

又、高齢入居者の方への対応や、生活音などの隣人トラブルも把握し、日々適切に管理頂いている。

2-4.相談

2-4-1.問題点の相談

埼玉県草加市
1棟アパート8戸の方
※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
武蔵コーポレーションの担当の本間さんに、アパートのリフォームと問題について、相談しながら進められるので、安心です。

2-4-2.無料セミナー

群馬県前橋市
1棟アパート4戸の方

※武蔵コーポレーション公式サイトより

オーナー(大家)の評判と口コミ
ネットでプレゼントがある不動産投資無料セミナーという事で、軽い気持ちで参加した。

セミナーの中身は、入居者と大家共にベストな環境を整える賃貸管理方式の説明で、濃い内容でした。

特に、クレームに対する迅速な対応を行う独自のシステムには、目から鱗だった。

又、武蔵コーポレーションの社員の多くが、実際に物件を所有しており、投資家目線でアドバイスができます。

3.評価と特徴

上記の「不動産投資の評判と口コミ」と「賃貸管理の評判と口コミ」より、武蔵コーポレーションの評価と特徴をまとめました。

3-1.事業の特徴

収益性の高い関東地方の中古物件(中古マンション・中古アパート)に特化して、自社で修繕して賃貸管理する収益物件を販売して、お客様の収益の最大化を図ってます。

3-1-1.割安物件の仕入れ

築古(築年数が古い)・郊外(駅から遠い)・空室が多い等、外装・内装の修繕で高い収益性の見込める物件を、割安で仕入れしてます。

3-1-2.独自の修繕で高入居率

独自の内装・外装の修繕により、入居者にとっては新築のような住み心地と利便性で、入居率を改善してます。

3-1-3.賃貸管理も自社

一般的な賃貸管理会社は、入居者の苦情が来てから対処するとしたら、武蔵コーポレーションの管理は、日頃から入居者満足を高める工夫を積極的に実行してます。

3-1-4.広範囲の仲介会社と提携

修繕と賃貸管理に特化して、客付け(入居者仲介)は、関東広範囲の仲介業者と提携、入居率を96%~98%を維持しています。

3-1-5.理想的価格で売却にも対応

物件の減価償却の期間が終了しますと、このまま収益物件としての運用を継続するか、売却の場合も武蔵コーポレーションが対応が可能です。

メンテナンス状態が良く、入居率も高い状態で、理想的な価格で売却が可能です。

3-2.投資対象としての評価

武蔵コーポレーションの不動産投資と賃貸管理について、投資対象としての評価をまとめました。

3-2-1.再生した物件の安全性

一級建築士が法律・構造・設備・外装・その他周辺環境等、70項目チェック、クリアできない項目は修繕により解消して、保証書・認定書が発行されます。

建物・設備関係の保証
この保証については、建物を引き渡し後も、雨漏り・エレベーター・消防設備・給水ポンプ・浄化槽は5年間保証、外装部分は2年間保証するというものです。

滞納保証
客付けの際、入居者には保証会社に100%加入頂く為、家賃滞納リスクは100%保証、更に入居者退去時の手続きや費用も、武蔵コーポレーションの負担です。

3-2-2.満室状態で引き渡し

武蔵コーポレーションが中古物件を購入して一旦所有、修繕を施し、客付けを行います。

お客様(オーナー・大家)には、満室状態になってから販売(引き渡し)します。

万が一、引き渡し時に空き室があった場合、客付けに必要な費用が負担され、次の入居者が決まるまでの賃料が補填されます。

3-2-3.平均入居率97%は本当か?

上記の通り、引き渡し時は満室(入居率100%)なので、間違いない数字と思われます。

引き渡し後も、武蔵コーポレーションにより、入居者満足優先の賃貸管理が行われますので、無駄な退去は少ないようです。

定期異動などで退去がある場合も、室内リフォームのチャンスと捉え、修繕費用と、それに伴う家賃アップで、収益力拡大の提案があるそうです。
※評判・口コミより

3-2-4.利回り8%以上は本当か?

この利回りとは、表面利回り(年間賃料収入を物件の取得総額で単純に割ったもの)の事です。

武蔵コーポレーションの公式サイトでは、「利回り8%以上が期待できる。」という表現になっています。

従い、8%以上を保証するものではありません。

とは言っても、評判・口コミを見る限り、利回り8.08%~9.30%の事例が中心となっています。

関東地方(都心部周辺地域)の中古再生物件である為、安く購入できて需要は高いので、高い利回りが期待できます。

3-2-5.銀行融資の交渉

物件の販売と同時に、武蔵コーポレーションの金融担当者が、最適な銀行を選定して、有利な条件での融資交渉を行います。

万が一、融資交渉がまとまらなかった場合は、違約金なしで解約(ローン特約)が可能なので、安心してお任せできます。

3-2-6.不動産投資による節税

キャッシュフローがプラス(家賃収入から経費とローン返済を差し引いても現金が残る状態)でも、減価償却を計上している期間は、赤字となり、節税効果があります。

中古物件の場合、簡便法で新築耐用年数の20%と決めますので、例えば重量鉄骨の耐用年数は34年ですから、6.8年が減価償却を計上する期間になります。

わかりやすく説明しますと、購入費用を、6.8年に分割して経費に計上する会計上の処理です。

節税効果は、法人の他にも、個人のオーナー(大家)にも効果があります。

3-2-7.売却益の最大化

上記の減価償却期間が終了しましたら、そのまま所有を継続して、家賃収入を得るか、売却により利益を最大化するか、判断する事になります。

判断に必要なシミュレーションは、武蔵コーポレーションが提示して、収益最大化の提案があります。

3-3.お申し込み条件

3-3-1.遠方の方もお申し込み可能

物件は、関東地方(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県)に限定されていますが、購入希望の方は、全国の方にお申し込み可能です。

3-3-2.管理と運用はお任せ

最初の相談や現地視察、契約の際には、本社・支社に伺う必要がありますが、その後の賃貸管理と運用は、武蔵コーポレーションに安心してお任せできます。

3-3-3.年収・資産状況・職業

上記の「不動産投資の評判と口コミ」と「賃貸管理の評判と口コミ」を見ますと、特別に高額の年収や資産状況である必要は無いようです。

その理由は、中古の再生物件なので、安いのが特徴で、1棟買いでも1億円を切る物件がほとんどで、好条件で銀行の融資を受けやすいのが特徴です。

又、銀行融資交渉も、武蔵コーポレーションが対応して、お客様が銀行に出向く回数は極力少なくて済みようです。

評判と口コミの職業を見ましても、サラリーマン・経営者・医師の方や、その配偶者の方もお申し込みしてますので、先ずはご相談下さい。

3-4.申し込みと情報収集方法

3-4-1.不動産投資相談

公式サイトの「不動産投資相談 お申込みはこちら」よりお申し込み頂けます。

お申し込み後、折り返し担当者より連絡がありますので、面談の日時をお決め下さい。

その後は、担当者が物件紹介、現地視察の手配、銀行融資の交渉を行います。

3-4-2.不動産投資セミナー

武蔵コーポレーションの不動産投資セミナーは不定期で開催されているようです。

先ずは、上記の不動産投資相談に申し込みして、セミナー開催の情報を得て下さい。

セミナーの参加で、「書籍のプレゼントがあった。」との評判・口コミもあります。

セミナーの中身は、入居者と大家共にベストな環境を整える賃貸管理方式の説明で、特に、入居者のクレームに対する迅速な対応には、独自のシステムがあるようです。

3-4-3.担当者へ質問

他にも、書籍などで基本知識を得る方法もありますが、手っ取り早いのは、都度担当者に質問して、納得するまで説明を聞く事が重要です。

3-4-4.賃貸管理と修繕の特徴

一般的な不動産投資では、賃貸管理や修繕にかかる費用は極力抑えますが、武蔵コーポレーションでは積極的に対策を打つ事で、最終的には収益アップにつながっているようです。

3-4-5.入居率アップの対策

①清掃等を通じて物件の状態を保つ
②入居者からの苦情や要望に対応
③修繕と客付けを通じた収益力アップ

3-4-6.収益アップの対策

修繕によおる収益アップ流れは、退去通知受領後、退去後の部屋の状態を確認した上で、どのような修繕を行うか、それに伴う家賃アップがどの程度見込めるかの提案があってから、修繕を実行、次の入居者を探します。

4.会社概要

4-1.武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーション会社概要
会社名 武蔵コーポレーション株式会社
所在地 東京本社
〒100-6229
東京都千代田区丸の内1-11-1
パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
代表者 大谷 義武
(おおや よしたけ)
資本金1億円
設立平成17年12月9日
決算8月
業務内容 収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理
社員数 150名(パート、派遣社員含む)
※グループ会社を含む
関連会社武蔵コミュニティー株式会社
所属団体 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
免許 宅地建物取引業
国土交通大臣(2)第8555号
建設業 許可番号
国土交通大臣許可(般一30)第27104号
取引金融機関 埼玉りそな銀行 大宮支店
埼玉縣信用金庫 本店営業部
足利銀行 大宮支店
大光銀行 大宮支店
東和銀行 大宮支店
群馬銀行 与野支店
栃木銀行 大宮支店
城北信用金庫 大宮支店
東日本銀行 与野支店
北越銀行 浦和支店
武蔵野銀行 本店営業部
飯能信用金庫 本店営業部
八十二銀行 大宮支店
日本政策金融公庫 浦和支店
三菱東京UFJ銀行 大宮支店
商工中金 さいたま支店
(順不同)
顧問 不動産全般
株式会社ハート財産パートナーズ
不動産コンサルタント 林 弘明
税務
税理士法人風間&パートナーズ
税理士 風間 光裕
MMG税理士法人
税理士 本塚 英之
法務
蜂須総合法律事務所
弁護士 蜂須 優二
匠法律事務所
弁護士 吉川 幹司
建築
ケイツーワークス
一級建築士 古賀 保彦
労務
浅見社会保険労務士事務所
社労士 浅見 浩
産業医
浦和医師会 副会長 医師 石田有世

4-2.本社・支店の住所

不動産投資の無料相談は、公式サイトよりお申し込み後、東京本社・横浜支店・高崎支店・浜松支店で実施してます。

賃貸管理に関する相談は、公式サイトよりお申し込み後、東京本社、さいたま支店・宇都宮支店・横浜支店・その他ご自宅へ訪問も行っているようです。

武蔵コーポレーションの支店
東京本社 〒100-6229
東京都千代田区丸の内1-11-1
パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
TEL:03-6206-3550
FAX:03-6206-3560
さいたま支店 〒330-8669
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
TEL:048-649-0333
FAX:048-649-3331
宇都宮支店 〒321-0953
栃木県宇都宮市東宿郷4-2-24
センターズビルディング10F
TEL:028-610-1975
FAX:028-610-1988
高崎支店 〒370-0841
群馬県高崎市栄町14-1
高崎イーストセンタービル5F
横浜支店 〒220-0011
神奈川県横浜市西区高島2-19-12
横浜スカイビル20F
浜松支店 〒430-7712
静岡県浜松市中区板屋町111-2
浜松アクトタワー12階

4-3.テレビ会議オフィス

更に遠方の方の為に、テレビ会議による不動産投資と賃貸管理の無料相談を実施していますので、同じく公式サイトよりお申し込み後に受付するようです。

テレビ会議による不動産投資と賃貸管理の無料相談は、名古屋オフィス・大阪オフィス・福岡オフィスで行っていますので、遠方の方もお申し込み下さい。

いずれにしても、対象物件は、収益力の高い関東近郊になります。

テレビ会議のオフィス
大阪オフィス 〒530-0012
大阪市北区芝田1-1-4
阪急ターミナルビル 16F
リージャスビジネスセンター内
<アクセス>
阪急梅田駅直結
新大阪駅からJR線、地下鉄御堂筋線で10分
福岡オフィス 〒812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街
8-1 JRJP博多ビル 3F
リージャスビジネスセンター内
<アクセス>
JR、地下鉄「博多駅」直結 徒歩約1分
博多 駅博多口直結 車で住吉通り、筑紫通りの角
博多駅前3丁目交差点至近
名古屋オフィス 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23
第三堀内ビル9階
<アクセス>
JR、地下鉄、近鉄名古屋駅から徒歩3分

5.お申し込みの流れ

武蔵コーポレーションの不動産担保投資無料相談について、お申し込みの流れを説明します。

5-1.公式サイトよりお申し込み

武蔵コーポレーション公式サイトの「不動産投資相談 お申込みはこちら」にすすみ、「無料投資相談お申込み用フォーム」にご記入の上、送信願います。

5-1-1.相談希望日・希望時間の選択

相談希望日時をカレンダーから選択して、第一希望・第二希望まで指定できます。

5-1-2.無料相談希望場所の選択

無料相談の場所も、以下の会場より選択できます。

  • 東京本社(面談形式)
  • 横浜支店(面談形式)
  • 高崎支店(面談形式)
  • 宇都宮支店
  • 大阪オフィス
    ※テレビ会議形式
  • 名古屋オフィス
    ※テレビ会議形式
  • 福岡オフィス
    ※テレビ会議形式

5-1-3.お客様情報の入力

お客様の住所と年収、金融資産の情報は、最適の金融機関の選定と、物件紹介準備の為に必要な情報です。

金融資産の範囲は、現金預金金額・保有株式時価・債権金額の合計金額で、保険・不動産は除きます。

5-1-4.特記事項

特記事項の欄は記入が必須ではありませんが、ご要望や自己資金など、更に詳細情報が有りましたらご記入下さい。

上記で説明しました「2.不動産投資の評判と口コミ」と「3.賃貸管理の評判と口コミ」の事例をご参考頂き、イメージだけでもご記入頂くと良いと思います。

5-2.面談の場所と日時の連絡

5-2-1.折り返し担当者より連絡

以上の「無料投資相談お申込み用フォーム」を送信後、武蔵コーポレーションの担当者より折り返し電話、又はメールで連絡があり、無料相談の場所と日時のお知らせがあります。

5-3.無料投資相談の実施

5-3-1.ヒヤリング

武蔵コーポレーションの本社・支店・オフィスにて、担当者と面談によるヒヤリングと無料投資相談を行います。

5-3-1.投資スキームの提案

ご希望と資産状況などのヒヤリングを基に、最適な投資スキームの提案があります。

5-4.物件の紹介

5-4-1.投資シミュレーションの提示

具体的な物件の提案と、利回りなどの投資シミュレーションの提示があります。

5-4-2.現地視察

気になる物件がありましたら、現地視察を行い、更に詳しい情報を入手しましょう。

5-5.契約

5-5-1.買付・契約

東京本社、又は各支店で契約を締結します。

5-5-2.融資交渉

銀行との融資交渉も、武蔵コーポレーションの融資担当が行います。

以下の融資実績のある金融機関にて、最も有利な金利と返済期間で交渉が行われます。

  • 埼玉りそな銀行
  • 武蔵野銀行
  • 埼玉縣信用金庫
  • 群馬銀行
  • 東日本銀行
  • りそな銀行
  • 三井住友銀行
  • 商工中金
  • 関西アーバン銀行
  • 千葉銀行
  • オリックス銀行
  • 三井住友トラスト・ローンアンドファイナンス
  • 第一勧業信用組合
  • 城北信用金庫
  • 日本政策金融公庫
  • 静岡銀行
  • 横浜銀行
  • 千葉興業銀行
  • 青木信用金庫
  • 巣鴨信用金庫

5-6.決済

5-6-1.融資の通過

融資に通過後、決済が行われます。

5-6-2.認定書・保証書の交付

認定再生物件「ReBreath」を購入の場合は、認定証と保証書の交付があります。

5-6-3.ローン特約

万が一、融資交渉がまとまらなかった場合は、違約金なしで解約が可能です。

5-7.賃貸管理の開始

5-7-1.賃貸管理

その後の賃貸管理も武蔵コーポレーションにお任せして、平均入居率97%を実現する為の管理方式と、収益を最大化する為のサポート体制も充実してます。

5-7-2.「2棟目」の検討

1棟目が軌道に乗りましたら、2棟目の検討も可能です。

良い不動産投資になりますようにお祈りします。

公開日:2019年5月17日

制作:落合 正

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